Облёт комплекса
Пользователь управляет чем-то вроде дрона. Свободно перемещается по территории, вращает модель, приближает здания, дворы и общественные зоны. Это даёт целостное понимание структуры и архитектуры комплекса.
Для девелоперов, которые хотят продавать быстрее
Цифровой двойник жилого комплекса
Два продукта: гиперреалистичная 3D модель с полным погружением для онлайн-шоурумов и лёгкая 3D модель для встраивания на сайт застройщика. Более 100 проектов в недвижимости — от Казани до Дубая. От первого клика до сделки.
Без обязательств Демо за 15 минут
Видео-обзор
+3–10%
к конверсии сайта застройщика
×2–3
выше вовлечённость покупателей
20–30%
быстрее решение о покупке
100+
проектов в недвижимости и game-dev
Онлайн
Попробуйте 3D-макет
прямо сейчас
Свободный стрим доступен — управляйте моделью жилого комплекса в реальном времени прямо в браузере.
Мгновенный запуск — без ожидания
Без регистрации и установки
Полное управление с клавиатуры и мыши
Почему 3D-тур
Ваши покупатели выросли
Ваши покупатели выросли
на видеоиграх
Статичные рендеры больше не работают
Покупатели привыкли к интерактивности — управлять камерой, перемещаться по пространствам, рассматривать детали. Статичные изображения не вовлекают.
Планировки и аэрорендеры не передают масштаб, детали двора или архитектурные решения. Преимущества проекта остаются незамеченными.
Решение
Интерактивный 3D-тур решает эту задачу
Полноценная цифровая модель — пользователь свободно перемещается по территории, как в видеоигре.
Облёт комплекса, прогулки по двору, виды из окон, звук и атмосфера. Покупатель воспринимает комплекс как реальное место для жизни.
Функционал решения
Возможности виртуальных
Возможности виртуальных
3D-макетов
Каждая функция работает на результат: вовлечённость покупателя растёт в 2–3 раза, а решение о покупке принимается на 20–30% быстрее.
Наведите на карточку, чтобы увидеть видеодемонстрацию.
Умный фильтр квартир
Квартиры, парковочные места, кладовые и коммерческие помещения подсвечиваются прямо на здании в зависимости от статуса. При выборе сразу открывается подробная информация — быстро и без лишних кликов.
Интеграция с CRM
Система подключается к базе данных застройщика и автоматически подтягивает актуальные данные о квартирах, их статусах и специальных предложениях. Ручное обновление не требуется — вся информация всегда актуальна.
Паркинг и кладовые
3D-тур позволяет спуститься в паркинг или осмотреть кладовые помещения. Покупатель может увидеть их реальное расположение, размеры и удобство доступа. Это снимает множество вопросов, которые обычно возникают при выборе.
Транспорт и окружение
В режиме полёта можно увидеть не только сам комплекс, но и его окрестности. На карте отображаются остановки транспорта, маршруты и дороги. Показаны магазины, аптеки, кафе, школы, детские сады и другие важные точки поблизости.
Реальные виды из окон
Пользователь может «войти» в квартиру, подойти к окну и увидеть будущий вид. Его можно рассмотреть в разных погодных условиях, днём, вечером или зимой. Это помогает принять решение значительно быстрее, чем обычные рендеры.
День, ночь и сезоны
3D-тур позволяет переключать время суток и сезоны. Комплекс можно рассмотреть в летний день, зимний вечер, под дождём или во время снегопада. Эти эффекты помогают почувствовать атмосферу будущего дома.
Режим от третьего лица
На территории появляется персонаж, благодаря чему сразу становится понятен реальный масштаб пространства. Этот формат особенно близок клиентам, знакомым с механикой видеоигр, и создаёт дополнительную эмоциональную вовлечённость.
Поездка на авто
Пользователь может проехать по территории комплекса, чтобы понять подъездные пути, навигацию и расположение парковок. Этот режим делает презентацию более динамичной и особенно популярен среди семей с детьми.
Примеры использования
Не только жилые комплексы.
Не только жилые комплексы.
Любые объекты и территории
Оба продукта — гиперреалистичная и лёгкая модели — подходят для презентации любых типов недвижимости: от жилых комплексов до горнолыжных курортов и масштабных территорий.
Жилые комплексы
Цифровой двойник ЖК: архитектура, дворы, входные группы, планировки и виды из окон — в едином интерактивном 3D.
Коммерческие объекты
Бизнес-центры, торговые площади и street-retail: арендатор и инвестор оценивают помещение и окружение ещё до ввода объекта.
Горнолыжные курорты
Интерактивная презентация горнолыжных курортов с трассами, подъёмниками и инфраструктурой.
Отели и курорты
Интерактивная 3D-презентация отелей, гостиничных комплексов и курортной инфраструктуры.
Масштабные 3D-модели обширных территорий
Оба продукта легко адаптируются под проекты любого масштаба — от одного здания до целого курортного комплекса площадью в сотни гектаров.
-
Детальная визуализация инфраструктуры и объектов
-
Интерактивное исследование территории в 3D
-
Онлайн-презентации для инвесторов и клиентов
Преимущества
Почему застройщики
Почему застройщики
выбирают GenPlan.ONE
-
Интерактивный выбор квартир — клиент видит доступные варианты прямо на 3D-модели, фильтрует по параметрам и получает информацию мгновенно
-
Интеграция с CRM — актуальные статусы квартир, цены и акции автоматически подтягиваются из вашей базы данных
-
Работа в офисе и онлайн — используется в офисах продаж, на выставках и для дистанционных консультаций из любой точки мира
-
Запуск за 2–4 недели — от подписания договора до готового продукта, включая настройку и интеграцию
-
Голосовой ИИ-ассистент — управляйте моделью голосом: «покажи двухкомнатные квартиры с видом на двор» — и система найдёт подходящие варианты
Наши проекты
ЖК Батталовский ТОМ 1
Тип проекта: комфорт / бизнес
Что было сделано:
- • 3D мастер-план
- • 3D модель паркинга
- • 3D модель квартиры
- • Иммерсивный шоурум
Самый продаваемый жилой комплекс Казани по открытым данным 2026 года. Цифровой двойник работает с запуска продаж.
ЖК 1779
Тип проекта: комфорт / бизнес
Что было сделано:
- • 3D мастер-план
- • 3D модель паркинга
- • 3D модель квартиры
- • Иммерсивный шоурум
Интерактивный 3D шоурум для запуска продаж
ЖК Батталовский ТОМ 2
Тип проекта: комфорт / бизнес
Что было сделано:
- • 3D мастер-план
- • 3D модель паркинга
- • 3D модель квартиры
- • Иммерсивный шоурум
Вторая очередь комплекса: цифровой двойник подготовлен к старту продаж и обновляется вместе с проектом.
За 5+ лет — более 100 проектов в недвижимости и game-dev, включая цифровой двойник района в Дубае и приложение для выставки «Россия» на ВДНХ. Покажем релевантные кейсы на демонстрации.
Что говорят застройщики
GenPlan.ONE уже работает у застройщиков Казани, Ставрополя и Дубая
Видеоотзыв клиента
«Лёгкая модель на сайте заметно подняла конверсию: клиенты выбирают квартиру ещё до звонка менеджеру и приходят на встречу уже с конкретным лотом.»
— Руководитель отдела продаж, девелопер
«Гиперреалистичная модель позволила продавать иногородним покупателям: менеджер проводит онлайн-шоурум, и клиент чувствует, будто гуляет по комплексу. Заметная часть сделок теперь проходит полностью онлайн.»
— Коммерческий директор
«Мы используем оба продукта: лёгкая модель на сайте собирает лиды, а гиперреалистичная закрывает сделки через онлайн-шоурумы. Полный цикл.»
— Директор по маркетингу
Два продукта
Выберите модель под ваши задачи
Гиперреалистичная — для максимального погружения и онлайн-шоурумов. Лёгкая — для вашего сайта и массовых продаж.
Премиум
Гиперреалистичная
Гиперреалистичная
3D модель
Фотореалистичная цифровая копия жилого комплекса с полным погружением. Клиент гуляет по территории, заходит в квартиры и видит виды из окон. Менеджер по продажам проводит онлайн-шоурум в реальном времени.
- Фотореалистичная графика
- Прогулка от 1-го и 3-го лица по территории
- Виды из окон каждой квартиры
- Смена дня/ночи и сезонов
- Поездка на авто, интерьеры квартир
- Онлайн-шоурумы с менеджером по продажам
- Паркинг и кладовые в 3D
Для сайта
Лёгкая
Лёгкая
3D модель
Быстрый интерактивный 3D мастер-план, который встраивается прямо на сайт застройщика. Мгновенная загрузка, оптимизация под любое устройство и браузер. Клиент выбирает квартиру самостоятельно, без каких-либо загрузок.
- Мгновенная загрузка на любом устройстве
- Интерактивный выбор квартир и фильтры
- Актуальная доступность из CRM в реальном времени
- ИИ-консультант 24/7
- Встраивается в любой сайт (iframe / JS)
- Быстрый запуск — от 2 недель
- До +10% к конверсии сайта
Комплексное решение
Два продукта, которые дополняют
друг друга и работают вместе
Объедините мощь гиперреалистичной модели для онлайн-шоурумов и лёгкой модели для сайта — полный цикл продаж от первого касания на сайте до живой презентации с менеджером. Максимальная конверсия на каждом этапе воронки.
Выгоднее вместе
Для офиса продаж
Интерактивные touch-столы
Менеджер работает с клиентом не на ноутбуке, а на большом интерактивном экране: показывает комплекс, мгновенно переходит к нужной квартире, открывает планировки и сравнивает варианты.
Базовый
Touch-стол 55"
Оптимален для ежедневной работы менеджеров: удобен для консультации с одним или несколькими клиентами, занимает меньше места и даёт лучший баланс размера и функциональности.
- Интерактивный touch-экран 55", разрешение 4K
- Наклонный стол, усиленный металлический корпус с декоративной отделкой
- Мощный компьютер для плавной 3D-графики, встроенные колонки
- Гарантия 12 месяцев, настройка программного обеспечения
Премиум
Touch-стол 75"
Флагманский формат для презентаций уровня шоурума: большой экран впечатляет клиентов, а угловой стенд с печатью логотипа становится центром офиса продаж.
- Интерактивный touch-экран 75", разрешение 4K
- Угловой стенд, усиленный корпус, печать вашего логотипа
- Топовый компьютер для максимальной детализации, встроенные колонки
- Гарантия 12 месяцев, настройка программного обеспечения
Опция
VR-шлем для полного погружения
К touch-столу можно подключить VR-шлем: клиент получает персональное погружение в атмосферу жилого комплекса и лучше запоминает объект. В комплекте — шлем Meta Quest 3 с контроллерами, установка и настройка, а также VR-платформа GenPlan, адаптированная под ваш ЖК: менеджер запускает демонстрационный сценарий в один клик.
Получите расчёт стоимости для вашего ЖК за 1 день
Пришлите генплан и планировки — вернёмся с персональной сметой и сроками. Бесплатно и без обязательств.
Покажем оба продукта на вашем проекте
На демонстрации мы покажем гиперреалистичную модель с полным погружением и лёгкую модель для сайта. Посмотрите, как оба продукта работают на реальном жилом комплексе: до +10% к конверсии сайта, вовлечённость покупателей в 2–3 раза выше, решение о покупке — на 20–30% быстрее.
Без обязательств • Персональное демо за 15 минут